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La Sala de lo Civil aclara que el arrendador puede exigir el pago del IBI y otras tasas al inquilino si así se pactó, sin que sea necesario detallar la cuantía en el contrato Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción El Tribunal Supremo ha resuelto recientemente una cuestión de gran relevancia práctica en el …
El Pleno no jurisdiccional de la Sala Civil acuerda fomentar la derivación a mecanismos adecuados de solución de controversias (MASC) en demandas repetitivas por daños derivados del derecho de la competencia Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción En un nuevo paso hacia la eficiencia procesal y el uso racional de los recursos judiciales, el …
El Tribunal deja claro que la exclusión de pago solo alcanza al consumo y mantenimiento, pero no a los elementos comunes esenciales como la caldera Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción Una reciente sentencia confirma un criterio cada vez más asentado en la jurisprudencia: los locales comerciales de un edificio en régimen de propiedad …
Introducción Con la entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, el intento de un MASC (Medio Adecuado de Solución de Controversias) se ha convertido en un requisito obligatorio para presentar una demanda civil en muchos supuestos. Esta novedad legal, que pretende fomentar la solución amistosa de los conflictos, ya está …
Introducción Una reciente resolución judicial ha reafirmado el uso de las medidas cautelares como instrumento idóneo para asegurar la restitución de elementos comunes en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal que hayan sido alterados sin autorización. El caso gira en torno a un propietario que, aprovechando una reforma en su vivienda, modificó elementos comunitarios …
Introducción La Audiencia Provincial de Balears ha resuelto un caso relevante en materia de responsabilidad civil derivada de obras, dictaminando que tanto la comunidad de propietarios como la empresa encargada de la ejecución deberán asumir conjuntamente los daños ocasionados en el muro colindante a la parcela donde se estaban realizando trabajos. La sentencia subraya la …
Introducción Una reciente sentencia ha declarado que un cartel municipal diseñado para promocionar unas fiestas locales vulneró los derechos de Propiedad Intelectual, al utilizar una imagen ajena sin autorización ni licencia. El fallo pone de relieve que la creatividad institucional también tiene límites legales, especialmente cuando entra en conflicto con los derechos exclusivos de autor. …
Introducción Un juzgado de primera instancia ha declarado la resolución del contrato de compraventa de un vehículo “kilómetro 0”, obligando al vendedor a devolver el precio abonado por el comprador, tras acreditarse que el coche presentaba numerosas averías desde su adquisición. En apenas dos años, el automóvil acumuló 23 incidencias mecánicas, lo que llevó al …
Introducción En una reciente sentencia, el Tribunal Supremo ha frenado la aplicación automática de los sublímites por víctima en las pólizas de responsabilidad civil, cuando éstos no han sido pactados con claridad y de forma destacada, conforme exige el artículo 3 de la Ley de Contrato de Seguro (LCS). La resolución protege los derechos de …
Introducción La Audiencia Provincial de A Coruña ha dictado una importante sentencia en materia de responsabilidad bancaria y protección del consumidor, condenando a una entidad bancaria a devolver las transferencias realizadas desde la cuenta de un cliente sin su consentimiento. El fallo subraya que el uso de la banca electrónica no implica necesariamente que el …