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La Audiencia Provincial de Barcelona recuerda que la retención de la fianza exige acreditar de forma clara los desperfectos y su relación con el arrendatario. Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción La fianza en los contratos de arrendamiento es una garantía destinada a cubrir posibles daños en la vivienda o el impago de rentas. …
La justicia ordena eliminar la plantación realizada en una terraza de uso privativo al considerar que afectaba a elementos comunes del edificio y provocaba filtraciones en el garaje. Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción En las comunidades de propietarios es frecuente que surjan conflictos relacionados con el uso de terrazas, patios o azoteas. En …
El Tribunal Supremo aclara que el cómputo del plazo no depende del resultado de la prueba biológica, sino del momento en que el padre tiene conocimiento razonable de su posible paternidad Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción El Tribunal Supremo ha fijado un criterio relevante en materia de filiación no matrimonial: el plazo de …
La Sala de lo Civil aclara que el arrendador puede exigir el pago del IBI y otras tasas al inquilino si así se pactó, sin que sea necesario detallar la cuantía en el contrato Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción El Tribunal Supremo ha resuelto recientemente una cuestión de gran relevancia práctica en el …
El Pleno no jurisdiccional de la Sala Civil acuerda fomentar la derivación a mecanismos adecuados de solución de controversias (MASC) en demandas repetitivas por daños derivados del derecho de la competencia Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción En un nuevo paso hacia la eficiencia procesal y el uso racional de los recursos judiciales, el …
El Tribunal deja claro que la exclusión de pago solo alcanza al consumo y mantenimiento, pero no a los elementos comunes esenciales como la caldera Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción Una reciente sentencia confirma un criterio cada vez más asentado en la jurisprudencia: los locales comerciales de un edificio en régimen de propiedad …
Introducción Con la entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, el intento de un MASC (Medio Adecuado de Solución de Controversias) se ha convertido en un requisito obligatorio para presentar una demanda civil en muchos supuestos. Esta novedad legal, que pretende fomentar la solución amistosa de los conflictos, ya está …
Introducción Una reciente resolución judicial ha reafirmado el uso de las medidas cautelares como instrumento idóneo para asegurar la restitución de elementos comunes en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal que hayan sido alterados sin autorización. El caso gira en torno a un propietario que, aprovechando una reforma en su vivienda, modificó elementos comunitarios …
Introducción La Audiencia Provincial de Balears ha resuelto un caso relevante en materia de responsabilidad civil derivada de obras, dictaminando que tanto la comunidad de propietarios como la empresa encargada de la ejecución deberán asumir conjuntamente los daños ocasionados en el muro colindante a la parcela donde se estaban realizando trabajos. La sentencia subraya la …
Introducción Una reciente sentencia ha declarado que un cartel municipal diseñado para promocionar unas fiestas locales vulneró los derechos de Propiedad Intelectual, al utilizar una imagen ajena sin autorización ni licencia. El fallo pone de relieve que la creatividad institucional también tiene límites legales, especialmente cuando entra en conflicto con los derechos exclusivos de autor. …