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El Tribunal Supremo declara nulo el acuerdo que obligaba a un local a modificar su instalación Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción Los conflictos entre locales comerciales y comunidades de propietarios son habituales, especialmente en relación con instalaciones como salidas de humos. Una reciente sentencia del Tribunal Supremo ha aclarado una cuestión clave: la […]
Los vecinos podrán limitar el acceso a zonas comunes fuera del horario comercial por motivos de seguridad Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción Los conflictos entre comunidades de propietarios y locales comerciales son frecuentes, especialmente cuando se trata del uso de elementos comunes. Una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Cáceres ha abordado
Comunidades de propietarios y seguridad: aval judicial al cierre de accesos comunes Leer más »
Las personas físicas que actúan en nombre de sociedades pueden responder personalmente en la calificación concursal Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción Actuar como administrador o representante de una sociedad implica asumir responsabilidades que, en determinadas circunstancias, pueden trascender al patrimonio personal. En el ámbito del concurso de acreedores, esta realidad adquiere especial relevancia,
La Audiencia Provincial de Huesca valida la negociación previa acreditada mediante comunicaciones entre letrados Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción La Ley Orgánica 1/2025 ha reforzado la exigencia de acudir a medios adecuados de solución de controversias (MASC) antes de interponer determinadas demandas. Sin embargo, una de las principales dudas prácticas es cómo acreditar
MASC y requisito de procedibilidad: los mensajes entre abogados pueden ser suficientes Leer más »
El demandante debe probar que el correo o teléfono utilizado pertenecía realmente al demandado Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción La nueva regulación introducida por la Ley Orgánica 1/2025 ha reforzado la importancia de los medios adecuados de solución de controversias (MASC) antes de acudir a los tribunales. Sin embargo, no basta con intentar
El TSJ de Murcia confirma que el cambio de situación administrativa extingue el derecho a ocupar una vivienda de Defensa Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción El uso de viviendas de titularidad pública, como las pertenecientes al Ministerio de Defensa, está condicionado al cumplimiento de determinados requisitos vinculados a la situación profesional del ocupante.
Viviendas militares y pérdida del derecho de uso: avalado el desahucio tras el retiro Leer más »
Los ocupantes de un vehículo no serán indemnizados si aceptan el riesgo de viajar con un conductor menor de edad Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción En materia de accidentes de tráfico, la regla general es que las aseguradoras deben indemnizar a las víctimas. Sin embargo, esta obligación no es absoluta. Existen supuestos en
Viajar con un conductor sin permiso: cuándo la aseguradora no está obligada a indemnizar Leer más »
El Tribunal Supremo considera que no hay intromisión ilegítima en la intimidad de una menor cuando su mención es accesoria, basada en hechos ya divulgados y sin identificación directa Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción La protección de la intimidad de los menores es uno de los pilares del ordenamiento jurídico español. Sin embargo,
La Audiencia Provincial de Barcelona recuerda que la retención de la fianza exige acreditar de forma clara los desperfectos y su relación con el arrendatario. Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción La fianza en los contratos de arrendamiento es una garantía destinada a cubrir posibles daños en la vivienda o el impago de rentas.
La justicia ordena eliminar la plantación realizada en una terraza de uso privativo al considerar que afectaba a elementos comunes del edificio y provocaba filtraciones en el garaje. Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción En las comunidades de propietarios es frecuente que surjan conflictos relacionados con el uso de terrazas, patios o azoteas. En