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El aumento de las necesidades asistenciales no justifica, por sí solo, una subida automática del precio Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción El ingreso de una persona mayor o dependiente en una residencia supone la celebración de un contrato en el que ambas partes asumen derechos y obligaciones. Entre ellos, uno de los aspectos […]
Una cláusula que autoriza retener el 50 % de las cantidades entregadas será abusiva si el vendedor no acredita los daños realmente sufridos Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción Es habitual que los contratos privados de compraventa de viviendas incluyan cláusulas que establecen importantes penalizaciones económicas para el comprador cuando incumple sus obligaciones. En
La Audiencia Provincial de Ourense ordena trasladar unos perros a otro lugar tras acreditarse ladridos constantes y graves problemas de salubridad Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción Las mascotas forman parte de la vida cotidiana de millones de familias y, desde la reforma del Código Civil, son reconocidas jurídicamente como seres vivos dotados de
Los peritos no pueden sustituir la prueba de los daños ni del incumplimiento contractual Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción En los litigios civiles y mercantiles es habitual que las partes aporten informes periciales para cuantificar daños y perjuicios derivados de incumplimientos contractuales. Sin embargo, la existencia de un dictamen elaborado por un experto
El Tribunal Supremo aclara que la reclamación para restituir elementos comunes no es una acción personal, sino una acción real Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción Los conflictos en las comunidades de propietarios relacionados con la ocupación o alteración de elementos comunes son una fuente constante de litigios. Cerramientos de terrazas, apropiaciones de patios,
La acción para recuperar un elemento común de la comunidad prescribe a los 30 años Leer más »
La compraventa de bienes para uso empresarial no siempre permite reclamar durante quince años: la clave está en la actividad de las empresas implicadas Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción La prescripción de las acciones judiciales es una cuestión de enorme importancia práctica en el ámbito empresarial. Una reclamación que puede parecer perfectamente válida
La Justicia avala que los propietarios almacenen objetos en sus plazas de aparcamiento cuando no exista una prohibición expresa en la comunidad Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción Uno de los conflictos más habituales en las comunidades de propietarios surge en torno al uso de las plazas de garaje. Es frecuente encontrar bicicletas, armarios
La Justicia recuerda que el derecho a instalar un equipo de climatización tiene límites cuando afecta al uso y disfrute de otras viviendas Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción La instalación de aparatos de aire acondicionado es una práctica cada vez más habitual en las comunidades de propietarios. Sin embargo, el hecho de que
La pasividad del propietario ante el anidamiento de aves generó problemas de salubridad y daños en la comunidad Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción La convivencia en una comunidad de propietarios exige que cada vecino utilice su vivienda y sus elementos privativos de manera que no cause perjuicios al resto de residentes. Aunque cada
La Audiencia Provincial de Navarra aclara los límites de la representación del presidente de una comunidad de propietarios Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción En las comunidades de propietarios es habitual que el presidente actúe como representante de la comunidad frente a terceros, firmando contratos, encargando servicios o gestionando actuaciones necesarias para el funcionamiento
¿Puede una comunidad negarse a pagar un contrato firmado por su presidente? Leer más »