DERECHO CIVIL

La Sala considera que esta cláusula vulnera la normativa europea de protección de consumidores al impedir conocer el coste real del préstamo y generar un grave desequilibrio contractual Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción Durante años, muchas entidades financieras condicionaron la concesión de préstamos hipotecarios a la contratación de determinados productos vinculados, entre ellos […]

La Audiencia Provincial de Navarra considera que la responsabilidad corresponde al seguro de la comunidad de propietarios al tratarse de un elemento común y no quedar acreditada la culpa de la titular de la vivienda Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción Las filtraciones de agua constituyen una de las causas más habituales de conflictos

El Alto Tribunal interpreta por primera vez el Convenio de Atenas y aclara que un acto de conciliación no interrumpe el plazo de caducidad para reclamar una indemnización Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción Cada año miles de pasajeros utilizan ferris para desplazarse entre la península y las islas o realizar trayectos internacionales. Como

El aumento de las necesidades asistenciales no justifica, por sí solo, una subida automática del precio Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción El ingreso de una persona mayor o dependiente en una residencia supone la celebración de un contrato en el que ambas partes asumen derechos y obligaciones. Entre ellos, uno de los aspectos

Una cláusula que autoriza retener el 50 % de las cantidades entregadas será abusiva si el vendedor no acredita los daños realmente sufridos Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción Es habitual que los contratos privados de compraventa de viviendas incluyan cláusulas que establecen importantes penalizaciones económicas para el comprador cuando incumple sus obligaciones. En

La Audiencia Provincial de Ourense ordena trasladar unos perros a otro lugar tras acreditarse ladridos constantes y graves problemas de salubridad Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción Las mascotas forman parte de la vida cotidiana de millones de familias y, desde la reforma del Código Civil, son reconocidas jurídicamente como seres vivos dotados de

Los peritos no pueden sustituir la prueba de los daños ni del incumplimiento contractual Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción En los litigios civiles y mercantiles es habitual que las partes aporten informes periciales para cuantificar daños y perjuicios derivados de incumplimientos contractuales. Sin embargo, la existencia de un dictamen elaborado por un experto

El Tribunal Supremo aclara que la reclamación para restituir elementos comunes no es una acción personal, sino una acción real Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción Los conflictos en las comunidades de propietarios relacionados con la ocupación o alteración de elementos comunes son una fuente constante de litigios. Cerramientos de terrazas, apropiaciones de patios,

La compraventa de bienes para uso empresarial no siempre permite reclamar durante quince años: la clave está en la actividad de las empresas implicadas Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción La prescripción de las acciones judiciales es una cuestión de enorme importancia práctica en el ámbito empresarial. Una reclamación que puede parecer perfectamente válida

La Justicia avala que los propietarios almacenen objetos en sus plazas de aparcamiento cuando no exista una prohibición expresa en la comunidad Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción Uno de los conflictos más habituales en las comunidades de propietarios surge en torno al uso de las plazas de garaje. Es frecuente encontrar bicicletas, armarios