DERECHO CIVIL

El Tribunal Supremo aclara que la reclamación para restituir elementos comunes no es una acción personal, sino una acción real Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción Los conflictos en las comunidades de propietarios relacionados con la ocupación o alteración de elementos comunes son una fuente constante de litigios. Cerramientos de terrazas, apropiaciones de patios, […]

La compraventa de bienes para uso empresarial no siempre permite reclamar durante quince años: la clave está en la actividad de las empresas implicadas Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción La prescripción de las acciones judiciales es una cuestión de enorme importancia práctica en el ámbito empresarial. Una reclamación que puede parecer perfectamente válida

La Justicia avala que los propietarios almacenen objetos en sus plazas de aparcamiento cuando no exista una prohibición expresa en la comunidad Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción Uno de los conflictos más habituales en las comunidades de propietarios surge en torno al uso de las plazas de garaje. Es frecuente encontrar bicicletas, armarios

La Justicia recuerda que el derecho a instalar un equipo de climatización tiene límites cuando afecta al uso y disfrute de otras viviendas Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción La instalación de aparatos de aire acondicionado es una práctica cada vez más habitual en las comunidades de propietarios. Sin embargo, el hecho de que

La pasividad del propietario ante el anidamiento de aves generó problemas de salubridad y daños en la comunidad Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción La convivencia en una comunidad de propietarios exige que cada vecino utilice su vivienda y sus elementos privativos de manera que no cause perjuicios al resto de residentes. Aunque cada

La Audiencia Provincial de Navarra aclara los límites de la representación del presidente de una comunidad de propietarios Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción En las comunidades de propietarios es habitual que el presidente actúe como representante de la comunidad frente a terceros, firmando contratos, encargando servicios o gestionando actuaciones necesarias para el funcionamiento

El tribunal considera acreditado que la actuación musical presentó graves incumplimientos que frustraron las expectativas del contrato Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción En el ámbito contractual no basta con prestar un servicio; es necesario hacerlo conforme a las condiciones pactadas y con unos estándares mínimos de calidad que permitan cumplir la finalidad del

La Audiencia Provincial de Madrid confirma la indemnización a una mujer atacada por un mastín, pero las secuelas psicológicas no fueron valoradas al no haberse reclamado Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción Cuando una persona sufre un ataque de perro, las consecuencias no siempre se limitan a las lesiones físicas. En muchos casos, el

La colocación de un cartel durante las obras de fachada provocó pérdidas económicas al establecimiento Por Luis Ferrer Abogado – www.luisferrer.abogado Introducción Las obras en edificios y comunidades de propietarios suelen generar molestias temporales, pero en ocasiones sus consecuencias pueden afectar gravemente a los negocios ubicados en los locales comerciales del inmueble. Una reciente sentencia